[뉴스1] “집도 AI가 찾아준다”…네이버페이 AI 집찾기 매물검색 하루 1만건

네이버페이 AI 집찾기

네이버페이(Npay) 부동산이 인공지능(AI)·가상현실(VR) 기술을 접목한 다양한 서비스를 출시하며 프롭테크(PropTech) 시장을 선도하고 있다.

7일 네이버페이에 따르면 지난 6월 26일 베타 출시한 ‘AI 집찾기’를 통해 검색되는 매물량은 하루 약 1만 건에 달한다.

‘AI 집찾기’는 업계 최초로 초거대언어모델(LLM)을 적용한 부동산 매물 찾기 AI 챗봇 서비스다.

현재 예산과 위치, 매매·전세·월세 등의 조건뿐만 아니라 “신혼부부가 살 OO동 집 찾아줘”, “주차가 가능한 집 찾아줘” 등 자연어를 입력해도 이에 맞는 정확한 매물을 찾아준다.

또 “갭 5억 아파트”, “1784 도보 10분 아파트” 등 기존 매물지도에 없는 새로운 탐색 기능도 제공한다.

매물을 찾은 후 “아파트만 찾아줘” 등 추가적인 조건을 입력하면 이전에 원했던 조건과 합친 연속적인 탐색이 가능하다.

LLM을 활용해 특정 키워드를 검색에 적합하게 바꿔 매물을 찾아주기도 한다. ‘신혼부부에게 맞는 집’은 ‘전세 3억’이라는 키워드로, ‘한강 변에서 운동할 수 있는 집’은 ‘한강 공원 부근’으로 바꿔 검색하는 식이다.

네이버페이 VR 매물

네이버페이는 부동산 서비스 전반에 AI 기술을 접목했다. ‘AI 집찾기’로 원하는 조건의 부동산 매물을 찾은 다음 ‘VR 투어’를 통해 매물을 둘러볼 수 있다.

작년 8월 출시한 ‘VR 투어’는 네이버의 연구개발(R&D) 자회사 네이버랩스와의 협업으로 제공하는 서비스로 도시 전체를 디지털로 복제하는 ‘디지털트윈’ 기술이 부동산에 적용된 첫 사례다.

‘VR 투어’는 360도 카메라로 촬영한 사진 데이터들을 종합해 집 내부를 3D로 구현해 보여준다. 집 구조나 상태는 물론이고 전망까지 확인할 수 있다.

현재 ‘VR 투어’가 가능한 매물은 약 5만개다. 일반 매물보다 VR 매물의 체류시간이 평균 40% 더 높아 이용자 반응도 뜨겁다.

네이버페이 VR 단지 투어

‘VR 단지 투어’도 가능하다. 모든 단지 구석을 드론으로 직접 촬영해 건물의 외형과 단지 내 시설물까지 실제와 동일하게 구현한 서비스다. 아파트 동·층수 별로 계절·시간대 별 일조량을 확인해 볼 수 있다.

현재 75개 단지를 VR로 탐방할 수 있고 연내 280개까지 확대한다.
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네이버페이는 향후 중개사 연결부터 관련 대출 등 금융상품 찾기까지 사용자 부동산 거래 전반의 여정에 맞는 AI 에이전트(비서) 서비스를 만들 계획이다.

네이버페이 부동산의 AI·VR 기술 접목 시도는 기존 프롭테크의 사용자 경험을 더욱 빠르게 변화시키고 있다는 평가가 나온다.

한 IT업계 관계자는 “네이버페이처럼 대규모 데이터베이스(DB)를 가진 부동산 서비스에 AI가 접목될 경우 원하는 조건에 부합하는 부동산 매물을 정확하게 찾을 수 있어 이용자 효용이 커진다”고 말했다.

<용어설명>

■ 프롭테크
프롭테크(PropTech)는 부동산(Property)과 기술(Technology)의 합성어로 부동산 산업에 정보기술(IT)을 접목한 서비스나 기술 전반을 의미.

■ 디지털 트윈
디지털 트윈(Digital Twin)은 현실 세계의 사물, 시스템, 공간 등을 디지털 공간에 똑같이 복제해놓은 가상 모델을 의미한다. 현실 속 기계나 건물, 도시의 쌍둥이(copy)를 컴퓨터 안에 만들어 센서나 데이터를 통해 실시간으로 원본과 연동되며, 변화도 같이 반영된다.